Антимонопольная служба разъясняет порядок размещения вывесок организаций на многоквартирных домах.

Управление Федеральной антимонопольной службы по Смоленской области дает разъяснение о размещении вывесок и рекламы на многоквартирных домах в связи с вступлением в силу изменений в жилищный кодекс РФ.  Разъяснения подписаны заместителем руководителя Федеральной антимонопольной службы России Андреем Борисовичем Кашеваровым.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 2 Федерального закона «О рекламе», указанный закон не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом.

Кроме того, согласно пункту 18 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.12.1998 № 37 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе», сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске. Следовательно, указание на здании в месте нахождения организации ее наименования, не может рассматриваться в качестве рекламы и  на такую конструкцию не распространяются требования Федерального закона «О рекламе».

Кроме того, при размещении рекламы на общем имуществе многоквартирного дома, необходимо получение согласия собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции именно общего собрания собственников помещений, в соответствии с пунктом 3 части 2 указанной статьи, относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем, в соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», размещение в месте нахождения (месте осуществления деятельности) организации (в том числе магазина) вывески является обязательным. Данная обязанность вытекает из прав владельца организации (магазина) по использованию помещений многоквартирного дома, полученных в установленном порядке.

Следовательно, размещение вывески магазина на многоквартирном доме не требует дополнительного согласования с собственниками помещений.